新京報訊 據(jù)“北京通州發(fā)布”微信公眾號消息，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目FZX-0401-6044、6049地塊已進入掛牌公示階段。

該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，未來將建造起高48米的建筑，塑造景觀宜人的城市濱水界面。

據(jù)了解，F(xiàn)ZX-0401-6044、6049地塊東至永順西路，西至規(guī)劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規(guī)劃一路。地塊用地規(guī)模近35000平方米，地上建筑規(guī)模超過86000平方米。

該地塊位置圖。圖/“北京通州發(fā)布”微信公眾號

該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，周邊配套設(shè)施相對完好。地塊中含兼容黨群服務中心功能的社區(qū)管理服務用房1處，建筑規(guī)模不小于560平方米。

建筑規(guī)模150平方米的再生資源回收站1處。按照同期建設(shè)、優(yōu)先供應原則，配套建設(shè)公共服務設(shè)施。濱水一側(cè)可采用退臺式建筑布局，形成良好的濱河景觀界面。

地塊位于通州區(qū)中心地段，所以應與周邊建成環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，重點控制區(qū)域核心與門戶節(jié)點、通惠河濱河區(qū)域的建筑高度，塑造節(jié)點突出、北高南低的整體高度秩序。

在通惠北路與通惠河濱河路交叉口處可適當提高，強調(diào)與濱水空間的協(xié)調(diào)融合，塑造景觀宜人的城市濱水界面。

未來建成后，樓體的建筑色彩應樹立清新雅致、沉穩(wěn)大氣、現(xiàn)代感強的城市形象，鼓勵采用高明度、低艷度、冷暖灰色系的視覺主基調(diào)。

建筑的屋頂，即“第五立面”應加強城市景觀界面沿線及軌道微中心重點區(qū)域建筑的第五立面管控，塑造整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一、局部特色突出的空間形象。重點控制通惠河濱河區(qū)域、京承鐵路及通惠北路沿線的建筑屋頂立面，避免沿街“高層剃平頭”形式。

目前地塊正處于掛牌公示階段，將于3月24日9時正式開始競價，4月8日15時結(jié)束。

編輯 張磊