新京報(bào)訊 據(jù)“北京通州發(fā)布”微信公眾號消息，日前，北京城市副中心又有三宗地塊成交，成交價為20.3億元。這三宗地塊均位于城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)，總面積近41000平方米。值得注意的是，這三宗地塊上，將建起高120米的地標(biāo)性建筑。

本次成交的三宗地塊分別為FZX-0101-0307（1），F(xiàn)ZX-0101-0306、0307（2）、0309以及FZX-0101-0307（3），位于北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)。東至通運(yùn)路，南至副中心站南街，西至紫運(yùn)東路，北至副中心站前街（規(guī)劃路名以最終批復(fù)地名為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目位置示意圖。圖/“北京通州發(fā)布”微信公眾號

另據(jù)上述地塊的“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見函，三宗地塊的地上建筑面積超過15萬平方米。地上建筑應(yīng)以城市副中心站屋蓋區(qū)域?yàn)橹行?，在周邊建筑空間圍合下，形成中間低、向兩側(cè)逐漸升高的城市天際輪廓。

此外，在FZX-0101-0309地塊北側(cè)，打造高120米的地標(biāo)建筑，體現(xiàn)六環(huán)的門戶作用，形成錯落有致的天際輪廓線。鼓勵在建筑首層設(shè)置零售、展覽、康體、娛樂等活躍公共功能，提升街道活力。

在建筑風(fēng)格方面，整體建議采用現(xiàn)代簡潔的建筑風(fēng)格，突出副中心交通樞紐、商務(wù)中心的現(xiàn)代國際性功能定位，體現(xiàn)通州歷史人文傳承，打造具有國際魅力、現(xiàn)代活力的城市形象。建筑色彩應(yīng)強(qiáng)調(diào)副中心水彩清韻、樸雅相容的色彩定位，鼓勵近人尺度建筑的色彩多元性。高層辦公應(yīng)以高明度、低艷度的灰色為主色調(diào)，突出現(xiàn)代感。

同時，三宗地塊建成后將留出充足的停車位，供機(jī)動車與非機(jī)動車?？俊Ｍ＼嚥次话凑盏团浣?、上限控制的原則，配建標(biāo)準(zhǔn)按照每100平方米建設(shè)0.4個停車位進(jìn)行控制。停車位為普通自走式停車位，建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留安裝條件。提倡對建筑配建機(jī)動車停車位采用錯峰停車和分時調(diào)配的靈活管理模式。這三宗地塊還將配建不少于352個非機(jī)動車停車位。

據(jù)悉，北京城市副中心站綜合交通樞紐是亞洲最大的地下交通樞紐。一體化范圍內(nèi)，地上建筑總規(guī)模約139萬平方米，集五星級酒店、5A級寫字樓、公寓、文化藝術(shù)展覽、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài)于一體，預(yù)計(jì)2025年底基本建成。

副中心站樞紐建成通車后，未來依托京唐城際鐵路和城際鐵路聯(lián)絡(luò)線，可實(shí)現(xiàn)15分鐘直達(dá)北京首都國際機(jī)場，35分鐘直達(dá)北京大興國際機(jī)場和河北唐山市，1小時內(nèi)直達(dá)雄安新區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)，形成對外交通與內(nèi)部交通的高效銜接。

編輯 劉夢婕