新京報訊 據(jù)北京市規(guī)劃自然資源委消息，11月5日，北京土地市場成交4宗經(jīng)營性用地，用地規(guī)模約10.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約21.94萬平方米，土地成交價款127.845億元，其中3宗商品住宅用地，1宗商服用地。

成交地塊中，海淀區(qū)功德寺兩宗地關(guān)注度最高，位于西北旺鎮(zhèn)，與地鐵16號線馬連洼站直線距離約1.9公里，與在建的地鐵13B線軟件園站直線距離約900米，地理位置優(yōu)越，且有豐富的教育、公園、醫(yī)療等配套資源。項目建成后，對周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)高科技人才和改善性需求家庭有較大吸引力，因此兩個地塊分別吸引了6家及7家企業(yè)參與競買，最終雙雙觸頂?shù)貎r上限后搖號成交。

中指研究院土地市場研究總監(jiān)張凱博士認為，北京近期供應(yīng)的地塊及剛剛發(fā)布的本年度第五輪次供地清單中均加大了軌道交通站點周邊、配套成熟地區(qū)的土地供應(yīng)力度，從此次成交結(jié)果來看市場反映良好，企業(yè)參與熱度及投資信心都有明顯提升，將對促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生積極作用。

此外，當天還成交了通州區(qū)1宗商品住宅用地及平谷區(qū)1宗商業(yè)用地，成交價款12.27億元。

具體成交結(jié)果如下：

1.海淀區(qū)功德寺棚戶區(qū)改造項目HD-GDS-001地塊R2二類居住用地，土地面積約3.47公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.28萬平方米，由北京尊誠置業(yè)有限公司以51.75億元競得，成交樓面地價71061元/平方米。

2.海淀區(qū)功德寺棚戶區(qū)改造項目HD-GDS-002地塊R2二類居住用地，土地面積約4.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.92萬平方米，由武漢康景實業(yè)投資有限公司以63.825億元競得，成交樓面地價71574元/平方米。

3.通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項目FZX-0202-6025地塊R2二類居住用地，土地面積約2.15公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約4.74萬平方米，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.96億元競得，成交樓面地價25243元/平方米。

4.平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)02街區(qū)北區(qū)PG05-0101-D007地塊商業(yè)用地，土地面積約0.83公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約1萬平方米，由北京九擎科技有限公司以0.31億元競得，成交樓面地價3104元/平方米。

編輯 劉夢婕